В Госдуму направлен законопроект, обеспечивающий дополнительную защиту жилья, приобретенного за счет бюджетных выплат для детей-сирот
В ЕГРН предложено проставлять отметку о запрете в течение 3 последующих лет на продажу такого жилья, сдачу или обеспечением по договору банковского залога. Поправки вносятся в ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так, по российскому законодательству сейчас детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, обеспечивается выплата (сертификат) на приобретение жилого помещения в собственность, либо на полное погашение ипотечного кредита. Далее запрещены любые сделки с данным жильем, направленные на отчуждение, передачу в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение 3 лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилье в ЕГРН.
Однако на практике не всегда соблюдение этого запрета возможно отследить. В этой связи и было предложено законодателями дополнить данными сведениями базы ЕГРН.
Также в законе пропишут, что к сделке по отчуждению, передаче в залог, аренду, наем, обременению иными правами жилого помещения, приобретенного за счет сертификата детям-сиротам, совершенной до истечения 3 лет со дня госрегистрации прав на жилье, будут применять последствия недействительности ничтожной сделки.
Как утверждают авторы проекта, это защитит жилье данной категории граждан от мошеннических действий со стороны третьих лиц.
Источник информации: «ПравозащитникИнфо» https://pravozashitnik.info/
