В сентябре вступило в силу постановление правительства о продлении действия «Семейной ипотеки». Вместо 1 марта она завершится 31 декабря 2023 года. В июле программа также была распространена на семьи с единственным ребенком (ранее воспользоваться этой ипотекой могли родители как минимум двух детей). Как сообщил на встрече с президентом Владимиром Путиным гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, ожидается, что эта мера поддержки будет охватывать по 100 тысяч семей ежегодно. С продлением программы у семей появилось больше времени и возможностей купить жилье в кредит под низкий процент. А у многодетных семей есть еще и возможность получить до 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита. Рассказываем, кто и как может воспользоваться такой мерой поддержки.
Кто может получить?
Принять участие в программе могут семьи даже с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года. Максимальная ставка по ипотеке составит 6 процентов. Первоначальный взнос равен пятнадцати процентам стоимости жилья. Его можно оплатить в том числе с привлечением маткапитала.
Как получить выплаты в 450 тысяч?
По условиям программы государство выделяет до 450 тыс. рублей на погашение задолженности по ипотечному кредиту. Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2023 года.
Кому могут отказать?
Отказ могут получить родители, которые были лишены родительских прав или которым отменили усыновление. Одна семья не может получить выплату дважды по одному и тому же кредиту, даже если со времени получения господдержки прошло много времени или были рождены еще дети.
Можно ли получить выплаты наличными?
Даже если остаток долга по ипотеке менее 450 тысяч, получить остальные средства не получится. По программе применяется исключительно безналичный расчет. Вся сумма перечисляется со счета АО ДОМ.РФ на счет банка, который выдал семье кредит. Если долг меньше 450 тыс. рублей, выплата будет равняться сумме долга.
Какие виды кредитов можно погасить?
Выплату можно получить на погашение ипотечного кредита, выданного на покупку жилья в строящемся доме или новостройке, покупку жилья на «вторичке», приобретение или строительство частного дома или земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, недостроенного объекта ИЖС, жилья в рамках льготных региональных программ.
Также выплата распространяется на получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если в результате заемщик становится собственником всего объекта, рефинансированные кредиты, если они получены на вышеперечисленные цели.
Какие виды кредитов не подходят под требования?
Выплату нельзя использовать на погашение потребительского кредита (например, на ремонт, покупку автомобиля, техники и т.п.) и приобретение коммерческой недвижимости.
Куда обращаться?
Для получения выплаты необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с заявлением и полным комплектом документов. Форма заявления определяется банком самостоятельно.
После первичной проверки банк передает комплект документов в оператор программы — ДОМ.РФ. После проверки представленной информации последний перечисляет в банк деньги (до 450 тыс. рублей) для погашения ипотечного кредита.
Какие нужны документы?
- Заявление (форму можно получить в банке).
- Паспорт заявителя и паспорта детей (если дети в возрасте 14 лет и более).
- Документы, подтверждающие материнство или отцовство (например, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство об установлении отцовства (материнства), решение суда).
- Кредитный договор (договор поручительства в случае обращения поручителя и заемщика).
- Согласие заявителя и детей на обработку персональных данных (форму согласия можно получить в банке).
Если семья приобретает недвижимость (или доли), дополнительно потребуются документы, подтверждающие покупку, например:
- договор купли-продажи недвижимости (или доли);
- договор участия в долевом строительстве;
- договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
- документы, подтверждающие внесение паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива.
Если используют ипотеку для индивидуального строительства, могут потребоваться:
- договор подряда на строительство индивидуального жилья;
- документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору.
Документы могут быть поданы в подлинниках или в виде копий.
При необходимости банк может запросить дополнительные документы.
Когда начисляется выплата?
Срок получения выплаты с момента подачи заявления в банк в среднем составляет около 20 дней.
Каков порядок погашения задолженности?
В первую очередь за счет выплаты должна быть погашена задолженность по основному долгу. Но если задолженность меньше 450 тыс. рублей, оставшиеся после погашения основного долга средства можно использовать для оплаты процентов за пользование кредитом.
В рамках программы возможно также погашение просроченной задолженности по основному долгу и процентам.
Может ли банк отказать?
Банки уполномочены осуществлять первичную обработку заявления. Если банк не принял документы, рекомендуем выяснить, в чем причина отказа. Она должна подтверждаться документально (например, наличием пункта в кредитном договоре, который не соответствует условиям программы). На основании полученной информации можно обратиться на горячую линию ДОМ.РФ по номеру 8 (800) 775-11-22 с целью подтверждения правомерности действий банка.
Новые меры
На совещании на полях Восточного экономического форума 2 сентября глава государства Владимир Путин заявил о необходимости новых мер поддержки семей с детьми. Он отметил, что многие из введенных мер поддержки семей — новые для России.
— Мы исходим из того, что их пока недостаточно, нет пока целого набора от рождения и до окончания школы, а он должен у нас быть. Я об этом говорю неоднократно, просил правительство над этим поработать, — сказал Владимир Путин.
Напомним, одной из самых востребованных мер поддержки является материнский капитал (484 тыс. рублей для семей с одним ребенком, 639 тыс. рублей — для семей с двумя и более детьми). Как заявил накануне глава Минтруда РФ Антон Котяков, в 2022 году в России размер материнского капитала увеличится и составит более 503 тыс. рублей на первого ребенка и 665 тыс. рублей на второго.
Кроме того, в России с 1 сентября больничный по уходу за ребенком до семи лет включительно оплачивается в размере 100% от среднего заработка вне зависимости от стажа работника. Соответствующая мера поддержки семей с детьми была предложена президентом РФ Владимиром Путиным в ходе Послания Федеральному Собранию.
Источник информации: «Советская Адыгея» https://sovetskaya-adygeya.ru/
