В Омской области готовятся ввести новые жёсткие стандарты для жилья, предоставляемого детям‑сиротам. Проект приказа регионального Минстроя не только запрещает выдавать квартиры в старых и проблемных домах, но и детально прописывает, какой должна быть сама квартира — вплоть до состояния плинтусов и камер в стеклопакетах. Это первая попытка собрать все требования в едином документе: раньше они применялись фрагментарно.
Главное нововведение — запрет на выделение квартир в домах, возведённых до 1980 года. Кроме того, жильё нельзя будет предоставлять в зонах риска затопления или подтопления, на приаэродромных территориях, в аварийных домах либо в зданиях, подлежащих сносу или реконструкции.
Отдельный блок требований касается долгов и технических параметров. Запрещено выделять помещения с задолженностями предыдущего собственника по налогам, коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, а также квартиры на подвальных, цокольных или мансардных этажах.
К самим квартирам предъявляют детальные технические требования:
- площадь — не менее 33 кв. м;
- отсутствие потребности в капитальном или текущем ремонте;
- исправные инженерные коммуникации, сантехника без протечек, трещин и сколов;
- металлическая входная дверь с рабочим замком, глазком и комплектом ключей;
- межкомнатные двери — с целой фурнитурой и обналичниками;
- полы — с плинтусами, покрытие ровное и без повреждений;
- стены и потолки — с защитно‑отделочным покрытием, без пятен и отслоений;
- в ванной комнате запрещено использовать обои, не допускается наличие плесени;
- окна — из металлопластика либо свежеокрашенные деревянные с герметичными швами, без дефектов;
- стеклопакет — минимум две камеры, как минимум одна створка должна свободно открываться.
Также регламентируют состояние подъезда: лестничные пролёты и входная группа дома не должны нуждаться в капитальном ремонте.
Ранее в регионе рассматривали противоположную инициативу — снизить норму предоставления площади жилья для сирот с 33 до 25 кв. м, чтобы увеличить число обеспеченных жильём.
Предполагалось приравнять показатель к норме для жилья по договору социального найма. Однако принятие законопроекта отложили на неопределённый срок.
До настоящего момента в Омской области не существовало отдельного нормативного акта, который комплексно регламентировал бы параметры жилья для сирот: отдельные требования применялись разрозненно. Новый документ призван систематизировать критерии отбора помещений. При этом проблема обеспечения сирот жильём остаётся острой: ужесточение требований может повысить качество выделяемых квартир, но одновременно способно замедлить темпы предоставления жилья из‑за более узкого пула подходящих объектов.
Источник информации: «Аргументы и Факты» https://omsk.aif.ru/
