Согласно опубликованным в 2025 году данным, в 43 регионах себестоимость строительства квадратного метра была меньше показателя его средней рыночной стоимости более чем на 70%, а в 15 регионах — более чем в два раза
Сотрудники экспертно-аналитического управления аппарата Госдумы выявили недостатки в методике расчета стоимости квадратного метра жилья и предложили оптимизировать ее для более справедливого выделения средств льготникам на покупку квартир. Об этом говорится в сообщении, опубликованном на сайте Думы.
Отмечается, что стоимость квадратного метра общей площади жилья по России и по регионам определяют на основании средневзвешенной цены квадратного метра общей площади жилья на первичном и вторичном рынках. Прежде среднюю стоимость определяли, учитывая себестоимость строительства и реальные цены на жилье в регионе по типовым квартирам.
«Счетная палата пришла к выводу, что применение для определения размера выплаты или сертификата на жилье для детей-сирот показателя средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения с дифференциацией по муниципальным образованиям региона (а не по единому нормативу по региону) позволит в среднем сэкономить до 30% бюджетных средств в год и дополнительно обеспечить жильем порядка 500 детей-сирот», — говорится в сообщении.
Согласно опубликованным в 2025 году данным, приведенным в сообщении, в 43 регионах себестоимость строительства квадратного метра была меньше показателя его средней рыночной стоимости более чем на 70%, а в 15 регионах — более чем в два раза. Также при расчете норматива не учитывается разница между стоимостью жилья в столице региона и отдаленном районном центре.
Согласно выводу управления, неучет этих аспектов в нормативах ведет к перекосам, в соседних регионах средняя рыночная стоимость квадратного метра жилой площади отличается на 30-40%. При этом в менее бюджетообеспеченных регионах она может быть выше, что усугубляет ситуацию с выполнением обязательств по обеспечению жильем детей-сирот, многодетных и ряда других категорий граждан.
Ранее в ходе отчета Счетной палаты о работе за 2025 год ее глава Борис Ковальчук огласил несколько предложений для повышения качества расходования бюджетных средств, в том числе по вопросам строительства и обеспечения детей-сирот жильем. Председатель Госдумы Вячеслав Володин в свою очередь раскритиковал утверждаемые Министерством строительства и ЖКХ нормативы стоимости квадратного метра жилья и его среднюю рыночную стоимость по регионам, которые используются при расчете соцвыплат для обеспечения жильем отдельных категорий граждан. В Минстрое отметили, что они не определяют рыночную стоимость квадратного метра — это показатель, формируемый рынком под влиянием спроса и предложения, экономических условий и других факторов.
Источник информации: ИА ТАСС https://tass.ru/
