Н. является собственником доли в жилом помещении. На каждого собственника в указанном жилом помещении, приходится более учетной нормы площади в данном населенном пункте (если общую площадь жилого помещения разделить на число собственников).
В связи с указанным обстоятельством Н. исключен из Списка.
Удовлетворяя иск Н. о признании исключения из Списка незаконным, суд указал, что приходящаяся на ребенка доля в праве общей долевой собственности не может быть выделена в натуре. Также технические характеристики дома и размер доли не позволяют проживать там ребенку. Дом не благоустроенный, находится в неудовлетворительном техническом состоянии.
Разрешая возникший между сторонами спор, суды, руководствуясь ст. 109.1 ЖК РФ, Федеральным законом от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», исходили из того, что само по себе наличие в собственности у несовершеннолетнего Н. незначительной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в котором он никогда не проживал, и не является членом семьи других собственников, не является достаточным основанием для установления факта возможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении, в связи с чем оспариваемое распоряжение об отказе во включении Н. в Список не может быть признано законным и обоснованным, и подлежит отмене.
Доводы ответчиков относительно уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения с учетом имеющейся в праве общей долевой собственности доли дома, судом были отклонены, поскольку жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности еще двум другим сособственникам, которые не являются членами семьи Н.
Доказательства того, что сособственники жилого помещения отказались от своего права собственности либо оно прекращено, материалы дела не содержат. При этом доля принадлежащая несовершеннолетнему Н. не может быть использована в качестве проживания в указанном доме в силу своей малозначительности.
Суд также указал на недопустимость формального подхода к рассмотрению нарушений в сфере обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей в силу их крайней социальной незащищенности и малой адаптированности к условиям современной жизни.
См. Апелляционное определение Московского областного суда от 12.08.2024 N 33-22417/2024
Доли в праве собственности на жилые помещения не суммируются при определении нормы обеспеченности жилой площадью
М. имеет в собственности 1/15(3,4 кв. м), 1/120 (0,4 кв. м), 1/24 (2,15 кв. м) доли в различных жилых помещениях.
Учетная норма для принятия на учет в качестве нуждающегося в населенном пункте М. составляет 9 кв.м.
Таким образом, М. ни в одном из жилых помещений не принадлежит доля, равная или больше учтенной нормы. Площадь жилых помещений, приходящихся на М., в которых она является участником долевой собственности, незначительны и не подтверждают ее обеспеченность жильем свыше учтенной нормы.
При указанных обстоятельствах М. имеет право на однократное предоставление благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
См. Решение Видновского городского суда Московской области от 10.11.2023 по делу N 2-9470/2023
